「住宅のコンディションを把握して報告する業務です」
中古住宅のご購入や住宅のリフォームで絶対に失敗しない為に是非お奨めします。

中古住宅購入前インスペクションのメリット

• 専門家によるチェックリストに基づく事前の住宅診断・建物調査で、入居後（お引き渡し後）に発生し得るトラブルを未然に回避できる。
• 住宅の目に見えない欠陥や不具合、近い将来起こり得る修繕等を把握することで、購入の判断材料とすることができる。
• 購入後のリフォームや修繕に予想以上の費用がかかるのを防止できる。
• 地震による影響に対する不安を解消できる。
• 希望のリフォームが可能かどうかが分かる。
• リフォームや修繕にいつごろ、どれくらい費用がかかるのかがわかる。
• 住まいを長持ちさせるための修繕、メンテナンス計画について専門家のアドバイスが受けられる。
• 専門家の知識・経験に基づく買い手側の立場に立った報告・アドバイスを受けられる。
• 知っていれば購入しなかった、購入価格が妥当でなかったなどの不安やリスクを事前に排除できる。
• 第3者による診断のため売り主との関係を良好に保つことができる。
• ホームインスペクション済みという付加価値を持たせることにより、売主側や不動産会社のメリットにもなる。

リフォーム前インスペクションのメリット

• 専門家によるチェックリストに基づく事前の住宅診断・建物調査で、リフォームに合わせて行うべき箇所、修繕箇所を明確にし工事の優先順位をつけることができる。
• 適切な工事のための現状把握を行い、建て替えとの比較検討などに役立てるための判断材料として活用できる。
• リフォーム会社とは異なる視点での報告アドバイスを受けられる。
• 現地調査及び図面の閲覧、リフォームプランの確認により、ご希望の工事内容が可能かどうかのアドバイスを受けられる。
• 事前に建物の現状をしっかりと把握することによりリフォーム工事契約後に予想以上の出費が発生するリスクを回避できる。
• 数社によるリフォームの提案の中から、良い提案と悪い提案の判断材料となる専門家の立場からのアドバイスが受けられる。

調査対象について

調査対象の範囲は現場で足場等を組む事なく、歩行その他の通常の手段により移動できる範囲とさせていただきます。目視を中心とし一般的に普及している計測機器（鉄筋探知機、レーザーレベル）を使用した計測や触診打診等による確認、設備機器や建具などの作動状況の確認を実施いたします。