新年あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い申し上げます。
昨年はコロナウイルス感染拡大の影響でオリンピックが中止になると共に、インバウンド需要を見込んでいたホテル、飲食店などが大きな打撃を受けました。
今年も年明け早々に東京都と埼玉・千葉・神奈川3県を対象とする緊急事態宣言が早ければ7日に発表され、8日から実施される見通しの様です。
一方、住宅市場は昨年4～5月には半減したとはいえ、いまだに活況を呈しているといえます。
コロナの影響で「都心から郊外や地方への移住が増える」「リモートワーク(在宅勤務)でオフィスの空室率が高まる」といった予想も現時点では的外れとなっています。
しかしこの状況が長く続けばこの先はどうなるのか予想できません。
新型コロナウイルスへの感染者は5日17時の時点で、千葉県と神奈川県で過去最多になりました。
そしてすでに忘れかけていたことですが、レオパレスの改修必須の重大な施工不良物件は現時点でまだ15万戸強が残っているといわれており、大きな不備があって改修工事が必要な施工不良物件を含めると全国に約20万戸あるといいます。
施工不良物件の改修工事は2024年末までかかるといわれていますが、入居率低下が続く中で予定通りに実行できるかどうかが疑問です。
今年一年どのような年になるのかいまだに予想することができませんが、出来る事を確実に行っていく一年にしたいと思いますので、よろしくお願い申し上げます。
