先週はホームインスペクションが続きました。
ホームインスペクションを行う際には、たくさんの道具や脚立などの大きな荷物を持って行くので、車で移動する事がほとんどです。
普段は1時間以内の移動が多いのですが、時々片道100㎞近く移動する事があるため、日常の車のメンテナンスは欠かせません。仕事用には古い車を使っているので、何かと気をつかう必要があります。
さて、住宅診断を依頼されたお客様から、「御社ではリフォーム工事は行わないのですか？」とたびたび聞かれます。
せっかく調査・診断を依頼したのだから、同じ会社に修繕やリフォームも依頼した方がスムーズに事が運ぶという理由が大きいのでしょう。
私はホームインスペクションの会社を立ち上げるまで、20年以上住宅のリフォームに携わってきたので、できれば「リフォームの請負もしたい」のが本音です。
しかし、建物を調査・診断してリフォーム工事の請負もするとなると、通常のリフォーム会社とあまり変わらなくなってしまいます。リフォーム会社も多少調査の目的に違いがあるとは言え、工事を行う前には無料で建物調査を行うのが普通だからです。
私はホームインスペクションは、家を売ったり、家を建てたり、リフォームを行ったりしない利害関係のない第3者が行うからこそ、代金をいただく価値があると思っています。ホームインスペクション会社は専業だからこそ公正中立な立場で調査が可能になるのです。また、設計作業の片手間にホームインスペクションを行う建築設計事務所なども、本来の目的に反してしまいます。
自分が建てた家を調査したり、自分で調査した家を売ったり、リフォームしたりするのでは、「事実に反した報告を行わない」というホームインスペクションで最も大切な中立性、第三者性が損なわれてしまう可能性があります。
また事実をきちんと報告しても、そこに利害関係が生じれば、依頼者が事実として受け止めてくれるとは限りません。
上記の理由から弊社ではリフォーム工事の請負は行っておりませんが、ご希望であれば業者選定のアドバイスやリフォーム会社との打ち合わせに同席させていただいていますので、お気軽にお申し付けください。
