中古住宅のリノベーションが人気です。
現在住んでいる家をリノベーションしてより快適に暮らせる様にするのみでなく、近年では中古住宅を購入してリノベーションするのが30～40歳代の方々を中心に人気を集めている様です。
住宅を購入しようとする際には、新築か中古か悩む方も多いと思いますが、近年では中古住宅のメリットが注目される様になりました。
その一番のメリットはやはり価格の安さでしょう。築20年を過ぎると新築のおよそ半値以下で購入できます。特に我が国の一戸建住宅では建物の価値は20年でほとんど無くなってしまうのが普通です。
そしてそれ以上値下がりする事はあまりありません。
海外では程度の良い中古住宅だと新築より高い事もある位なので、我が国の中古住宅は非常にお買い得だと思います。
また、一戸建住宅もマンションも中古の方が新築物件よりも立地が良い傾向があります。
中には新築住宅に使用されている材料よりも高価で貴重な材料で建てられている希少性の高い住宅もあります。
もちろん中古住宅には、物件によってはメンテナンス状態が非常に悪く、快適に暮らすためには大きな出費がともなうリスクもありますが、事前に専門家によるホームインスペクションを行って物件を選べば、思わぬ掘り出し物を手にする事も可能です。
そして中古住宅を購入する方の多くは、入居前に何らかのリフォームを行っています。
また自分の生活スタイルやデザインにこだわりを持つ方は、リノベーションする事を前提に中古住宅を探します。
中古住宅を購入して、自分の好きな様にリノベーションすれば、新築では手に入れる事が難しいオリジナル住宅が比較的安価で入手できます。
その様な方にとっては構造上の欠陥や雨漏りなどの大きな不具合さえなければ、壁や床の傷や汚れ、住宅設備機器の老朽化などがあっても何の支障もありません。
逆に壁紙や床材など見た目だけ綺麗にした物件は無駄になってしまいます。
一方中古住宅を購入後にリノベーションを行い、ライフスタイルに合わせた間取りに変えようとしたり、お気に入りの住宅設備機器を設置しようと思っても、建物の構造上の問題や建築関連法規による制約などで希望通りの工事ができなかったというケースもあります。
例えばマンションで水廻りの位置を変更したり床暖房を設置しようと思っても、排水管の勾配や電気やガスの容量不足でできなかったり、一戸建住宅で間仕切り壁を撤去して大きな部屋を作ろうとしても、構造上撤去できないなどです。
こうした事を避けるには、物件探しの段階でいろいろとリフォームについて相談できる専門家がいると便利です。
物件購入前には信頼できるリノベーションの専門家へ相談を！
そんな時に頼りになるのが、購入後のリフォーム相談のみでなく、物件選びのアドバイスにも親身になって応じてくれるリフォーム会社です。
現在住んでいる家のリノベーションや購入済の家のリノベーションだけでなく、現在住まい探し中の方や、気長に良い物件を探している方にもきちんと向き合って相談に応じてもらえる会社ほど頼れるものはないでしょう。
この様な方からのご相談にも真摯に対応してくれるという会社があります。
まずは話だけでも聞いてみると良いでしょう。 http://enishi168.com/
不動産仲介会社の中にもこの様なサービスを行っている会社もありますが、リフォームの経験が豊富でプロ意識の高いスタッフが多い会社でないと、オリジナル性やこだわりを求めてますます多様化する顧客の要望に十分に応えるのは難しいでしょう。
またリノベーションは施工にも高い技術力が要求されるので、経験豊富な職人やリフォーム会社による工事検査も欠かせません。
相談～提案～施工～検査～アフターフォローに至るまで、一貫して安心して任せられるリフォーム会社との出会いがリノベーションを成功させる大きな鍵になります。
そして大規模なリノベーション工事だけでなく、部分的な水廻りの交換や劣化した部分の修繕などにも対応してもらえる会社なら、さらに後々まで安心です。
