先日、以前から付き合いのあるリフォーム会社で、ホームインスペクションの講習を行ってきました。 単にリフォーム希望の箇所を調査するだけでなく、ホームインスペクションの手法を取り入れて全体的な建物診断を行い、劣化状況や不具合の有無を把握した上でリフォーム計画を立てる事は、工事の優先順位や将来のメンテナン … 続きを読む →

家具販売大手のニトリと大塚家具が、それぞれ中古住宅販売を手掛ける会社と組んで中古住宅市場に参入します。 中古家具付リノベーション住宅の販売をするのだそうです。 今回提携するのは、大塚家具と中古マンション販売のスター・マイカ、ニトリと中古住宅販売会社カチタスです。 中古住宅や中古家具の流通がますます盛 … 続きを読む →

本日朝出社すると、4月下旬に3度目の花を咲かせた胡蝶蘭が5つ目の花を咲かせていました。 去年より1か月以上も早く満開になりました。あと1か月位は目を楽しませてくれそうです。 さて、一戸建住宅のホームインスペクションでは、必ず柱や床の傾斜測定を行います。(傾きの調査はホームインスペクションの必須項目と … 続きを読む →

近年の古民家ブームの影響なのか、最近囲炉裏が人気のようです。 囲炉裏とは、日本古来の家屋のリビングに相当する部屋にある暖房・調理を兼ねた設備です。 暖房機能を持つと共に、鍋物・汁物を調理するための熱源として利用され、囲炉裏を囲んでの一家団欒に役立って来ました。 また囲炉裏で火を焚く事によって高温にな … 続きを読む →

住宅を購入する時に加入する火災保険。 火災保険で補償されるものは、火災による損害だけではない事は既にご存知の方も多いと思います。 火災、落雷、破裂、爆発による損害や風災、ひょう災、雪災による損害だけでなく、水災や建物外部からの落下・飛来・衝突等による損害、漏水による水濡れ、さらに盗難による損害を補償 … 続きを読む →

中古マンションを購入するにあたっては、管理費や修繕積立金の滞納がどれ位あるのかは必ず調べておく必要があります。 マンションをきちんと維持管理していくために、管理費や修繕積立金は欠かせないものだからです。 しかし契約直前の重要事項説明時になって、はじめてたくさんの滞納がある事を知らされる場合があります … 続きを読む →

ＧＷも残りわずか。 連休中は天候に恵まれ、屋外のレジャーに最適な毎日になりました。 今日は事務所でメールのチェックや事務処理などの仕事を少し行いました。 さて屋根には建物内部に雨水が侵入するのを防止するという大切な役割があります。 しかし多くの方が誤解していると思われるのは、「雨漏りを防止しているの … 続きを読む →

大手ハウスメーカーなどの住宅で、構造材としても使用されるホワイトウッド(W.W)。 現在、新築の木造住宅の半数で、ホワイトウッドの集成材が使われているという話を聞きました。 ホワイトウッドは欧州唐檜(オウシュウトウヒ)といい、切断、釘打ち、ビス止めなどの加工性に優れ、強度もあって安価なため、住宅会社 … 続きを読む →

今日から5月。1年のうち最も快適な時期です。 長寿化が進み、もうすぐ100歳まで生きる事が当たり前の時代になるといいます。 予防医学研究者の石川善樹氏は、人生を25年ごとに4つのパートに分けた時、多くの人が仕事で一番輝けるのは、必要なスキルや経験、人脈などを全て揃えた50歳から75歳までの時期と述べ … 続きを読む →

平成18年6月1日より、住宅には住宅用火災警報器の設置が義務化されました。 住宅用火災警報器とは、火災により生じる熱・煙などを感知し、警報によって住人に知らせる設備です。 設置場所は消防法上では「寝室」と「寝室がある階の階段」、「台所」ですが、市町村によっては「居室」を 定めているところもあります。 … 続きを読む →