ホームインスペクションガイド

住宅相談でよくある新築・リフォーム時の不満

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービス代表の亀田です。 弊社は住宅のホームインスペクションをメインに行っていますが、時々新築時やリフォーム時の施工管理に関する相談を受けることがあります。 先日も工事中に構造躯体や床組み、床の合板下地が雨でびしょ濡れになったという相 … 続きを読む

現在公開中のインターネット記事のご案内

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービス代表の亀田です。 私は2015年9月まで33年間ほど住宅会社に勤務していました。 現在はホームインスペクション専門会社を運営する傍らで、過去の経験をもとに住宅関連記事の執筆活動をおこなっています。 昨年執筆した記事の中には皆様 … 続きを読む

オール無垢材住宅と言われて家を建てたら・・・

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービス代表の亀田です。 先日、「オール無垢材住宅」というセールスポイントに魅かれて家を建てたのに、一部に集成材が使われていることに不信感を持った方からの相談を受けました。 施工した業者にこのことを伝えると、「全ての木材に無垢材を使う … 続きを読む

建設・リフォーム会社に問われることとは?

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービス代表の亀田です。 国土交通省近畿地方整備局は、予定していた監理技術者が病気のため現場に配置することができなくなって、落札した護岸工事の契約を辞退した建設会社を3か月の指名停止処分にしたといいます。 たとえやむを得ない事情が生じ … 続きを読む

中古住宅購入後にリフォームを検討している方へ

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービスの亀田です。 中古住宅を購入する方の中には「購入後に自分の好きな様にリフォームすれば、コストを抑えながらも理想の家を手に入れることができるだろう」と考えている方が少なくないのではないでしょうか。 この様な考えは決して間違いでは … 続きを読む

リフォーム工事の代金支払い後のトラブル

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービス代表の亀田です。 私は過去30年程住宅会社に勤務していて、新築工事の現場監督及び住宅リフォーム事業に長く携わっていました。 とくに後半20年程は住宅リフォーム事業の責任者をしていたので、弊社には時々リフォームでトラブルを抱えた … 続きを読む

屋根からの雨漏りで時々ある事例

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービス代表の亀田です。 弊社には時々雨漏り調査の依頼があります。 近年建てられた住宅では屋根から雨漏りしているケースは少なく(陸屋根を除く)、雨漏りの原因のほとんどはサッシなどの開口部廻りやバルコニー廻り(笠木廻り、ドレイン・排水口 … 続きを読む

補強コンクリートブロック造住宅のホームインスペクション

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービスの亀田です。 弊社では木造住宅に限らず、鉄骨造、鉄筋コンクリート造(RC造)など様々な構造の建物の住宅診断を行っていますが、今回依頼があったのは千葉県では珍しい平屋の補強コンクリートブロック造(CB造)の住宅でした。 CB造と … 続きを読む

今年の不動産売買件数及び住宅診断件数の動向は?

新型コロナウイルス重症者がとうとう初めて1,000人を超え、過去最多になりました。 緊急事態宣言の対象も11都府県に拡大し、今後も対象地域が増える可能性があります。 一方、住まいの購入検討の上ではコロナ禍であっても今のところ大きな影響はみられず、昨年9月のインターネットでの調査結果(野村不動産アーバ … 続きを読む

コロナ禍の中で住宅業界がすべきことは?

2度目の緊急事態宣言が7日に発令されました この日、東京都の感染者数は初めて1日で2,000人を大きく超えてしまいました。 緊急事態宣言が発令されても主要建設会社の大半は工事を継続する方針です。 建設工事においては、中断か継続かの判断は工事の受発注者に委ねられているためです。 住宅の現場でも入場時の … 続きを読む

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