ホームインスペクションガイド

買ってはいけない中古住宅とは?

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービスです。 以前ホームインスペクターは、中古住宅のホームインスペクションを行っても物件購入の可否の判断について言及したりアドバイスを行ったりすることは「倫理行動規定」に反するので行わないというお話をしました。 しかしホームインスペ … 続きを読む

中古住宅を購入する際の注意点

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービスです。 今回は中古住宅を購入する際の注意点についてご紹介したいと思います。 中古住宅は価格が新築住宅よりも安いのが最大のメリットですが、既に完成しているため実際に自分の目で状態を確認してから購入できる点も見逃せないポイントのひ … 続きを読む

これからの住宅会社選びで注意すべきこと

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービスです。 近年ではローコスト住宅を手掛けるパワービルダーだけでなく、高価格帯の住宅を手掛けている大手ハウスメーカーでも施工の省力化、簡素化を進める傾向があります。 部材の工場生産を増やして現場での手作業を極力減らすことは工期短縮 … 続きを読む

ホームインスペクションでは物件購入の可否のアドバイスは受けられない?

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービスです。 時々、中古住宅購入前のホームインスペクションを依頼される方の中から、物件の調査結果を踏まえて購入の可否の判断をして欲しいと言われることがあります。 しかし私たちホームインスペクターは、こうしたアドバイスを行ってはいけな … 続きを読む

太陽光発電付き中古住宅を購入する際に注意したいこと

太陽光発電付きの中古住宅が少しづつ市場に出まわる様になってきました。 今後は特に太陽光発電付きの中古住宅を希望していなくても、たまたま立地や間取りが気に入った家に太陽光発電が設置されていたといったケースが増えるものと思われます。 国内で太陽光発電付き住宅が普及し始めたのは2009年に個人向けの固定価 … 続きを読む

建替かリノベか、新築か中古住宅を購入してリノベーションかで迷ったら?

千葉市のホームインスペクション専門会社「タクトホームコンサルティングサービス」です。 近年は比較的若い世代の人達を中心に、安く中古住宅を購入して自分たちのライフスタイルに合わせて自由にリノベーションして住むのがブームです。 しかし築30年未満のマンションであればそれほど大きな問題はありませんが、戸建 … 続きを読む

住宅購入・リフォームをお考えの方におススメしたいYouTube番組とは?

千葉市のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービスです。 厳しかった猛暑も治まり、少しづつ過ごしやすくなってきました。 来週から秋晴れが続く様なので絶好の行楽シーズン到来と言いたいところですが、今年はコロナの影響もあって、感染予防対策を万全に行っていただきたいと思います。 さ … 続きを読む

ホームステージングとは?

千葉県の住宅診断専門会社タクトホームコンサルティングサービスです。 ホームインスペクションの普及と同様に、国内の中古住宅流通市場が活性化するための有効な手段のひとつとして期待されているものにホームステージングがあります。 ホームステージングは中古住宅の流通量が多い欧米諸国で盛んに行われているもので、 … 続きを読む

建物の用途や構造によって必要なスキルが異なる!

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービスです。 私がホームインスペクションの仕事を始める前は、建築現場の施工管理や住宅リフォームの仕事を30年以上行っていました。 施工管理を行う人のことを一般的には現場監督といいますが、一戸建住宅、アパートなどの木造住宅とマンション … 続きを読む

コロナウイルス感染症を予防するために住宅診断で出来る事

千葉県のホームインスペクション専門会社タクトホームコンサルティングサービスです。 猛暑だった8月も残りわずかになりましたが、新型コロナウイルス感染症拡大が一向に収束する気配がない中で、例年とは全く異なる夏をお過ごしのことと思います。 厳しい残暑が続く中、くれぐれも熱中症とコロナ感染に十分注意していた … 続きを読む

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