ホームインスペクションガイド

リフォーム前には第三者の専門家による建物調査を!

先日、マンションでキッチンをリフォームして間もないうちに配管から水漏れが発生したとのことで、その原因調査を依頼されました。 調査の結果、漏水していた箇所はリフォームを行った部分ではなく、古い給湯管からであることがわかりました。 昔の給湯管には銅管が使用されていたため、古くなるとピンホール(小さな穴) … 続きを読む

火災保険を用いた屋根の修理の申請方法

前回の記事で「風害による屋根の被害は火災保険を使って無料で修理できる」ことをお伝えしましたが、数名の方からその申請方法や手順についてのお問い合わせをいただきましたので、詳しくご説明させていただきます。 火災保険の申請はどなたでも自分で簡単に行うことができます。 一般的な手順は以下の通りです。(保険会 … 続きを読む

風害による屋根の破損は火災保険を使って無料で修理できる?

中古住宅のホームインスペクションを行っていると、時々屋根や雨樋が破損していることがあります。 そんな状況を目にすると、「火災保険を利用してタダで修理できたのに・・・。」と残念に思います。 台風などで破損した屋根や雨樋を修理する際に、火災保険を使えば無料で修理できる可能性があることを知らない方が意外と … 続きを読む

リフォーム・住宅業界への提言

最近は新型コロナの影響で、自宅でYouTubeを見て過ごす時間が増えました。 単に娯楽のためだけでなく、時々仕事に関連するものも見ています。 欠陥住宅、欠陥リフォームに関するものや、省エネ・耐震などの住宅性能について解説しているもの、建物調査・インスペクションに関するものなど、一般の人向けに非常にわ … 続きを読む

住宅・リフォーム会社のホームページの違和感

注文住宅を建てるためや、住まいのリフォームを行うために住宅会社やリフォーム会社を選ぶにあたって、近年では各社のホームページを参考にする方がほとんどだと思います。 ホームページには会社概要や、企業理念、代表者挨拶、取り扱い商品、施工事例、社員紹介などが記載されていることが多く、これを見ることで今までほ … 続きを読む

リフォームの悪徳業者の排除

先月の下旬にリフォーム工事の不具合調査を3件行いました。 最近この様なリフォーム工事の不具合に関する調査依頼が急増しています。 実際に調査を行ってみると、そのほとんどが施工不良や手抜き工事が疑われるものですが、実際に仕上がったものを非破壊でそれと断定するのは非常に難しくなるケースがあります。 また明 … 続きを読む

ホームインスペクションの目的

先月下旬から行っていたインターネットの住宅関連サイトに掲載するための記事の執筆が昨日でようやく終了しました。 6,000~8,000文字の記事を20記事ほど作成しました。 ライティングの仕事は、3年前に知人に紹介されて副業として始めたものですが、今では収入の柱のひとつになっています。 何よりも自分の … 続きを読む

鉄筋コンクリート住宅の重大な欠陥

新型コロナウイルスの影響で、今後日本人の働き方が大きく変わるといわれる様になりました。 在宅ワークが増えると自宅で過ごす時間が増えるため、住まいの役割も今までとは変わってくると思います。 マイホームをワークスペースとして利用するためにリフォームする人や、地方に移住する人が今後少しづつ増えるかもしれま … 続きを読む

インターネットやSNSによる情報の信頼性

先月から日本ホームインスペクターズ協会ホームページからの問い合わせが時々あります。 特に施工業者とのトラブルを抱えた相談や調査依頼が多くなり、今月もその様な相談が寄せられました。 建築トラブルは数多く発生していても、いざ当事者になってしまうとどこに相談すればよいのかわからない・・・という方が多いので … 続きを読む

賃貸住宅オーナーが知っておくべき建物のこと

コロナウイルス感染拡大が一向に収束する気配が見られない中ですが、なぜか4月は建物診断の依頼が例年以上に数多くありました。 建物診断は人と接する機会が少ないので感染リスクは低いと思われるものの、東京都内をはじめとして首都圏での調査が多いので、感染予防には十分な注意を払いながら業務にあたっています。 さ … 続きを読む

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