早朝に東京で「初雪」が観測されたそうです。11月に初雪が観測されるのは実に54年ぶりの事。 午前中は降り続く様なので、積もってしまうかもしれません。 千葉市内でもみぞれまじりの雪が降り出しました。今日は一日、交通の乱れや路面の凍結などに注意が必要そうです。 さて、「冬暖かくて夏は涼しい」事は、快適に … 続きを読む →

昨日、トヨタホームがミサワホームを連結子会社化すると発表されました。 売上高で大きく劣るトヨタホームが、東証1部、名証1部上場のミサワホームを子会社化するというニュースは驚きでしたが、トヨタホームは元々ミサワホームの筆頭株主で、これまでも資材の共同調達や賃貸住宅の共同開発などを進めてきた経緯がありま … 続きを読む →

今朝6時前の緊急地震速報にはびっくりしました。千葉市内でもかなり長い間揺れが続きました。 今のところ地震による大きな被害は確認されていない様ですが、この先も被害が出ない事を願いたいと思います。 さて本日は、ホームインスペクションの床下と小屋裏の調査についてご説明します。 一般的にホームインスペクショ … 続きを読む →

ホームインスペクション(建物診断・調査)の仕事を行っていると、住宅に関する様々なご相談、お問い合わせを受ける事があります。リフォームのクーリングオフについて、新築住宅の入居直後の不具合について、リフォーム工事中の雨漏りの責任負担について、カビの発生の原因について、リフォームの見積金額についてなど多方 … 続きを読む →

中古住宅の評価の仕組みが変わろうとしています。 「現実の築年数」を無視し、「事実上の築年数」で評価しようとするものです。 中古住宅を購入した場合でも、最低年に1度建物を点検し、雨漏りや水漏れ、構造躯体の異常などの早期発見・対応によって高い評価を維持する事が可能になります。 中古住宅を選ぶ基準は人それ … 続きを読む →

昨今木造住宅を建てる際、主流となっているのは集成材や輸入木材で、国産の無垢材はあまり使用されなくなりました。 一般的に、国産材は高いと思われていて、敬遠されがちです。 一方、地元の林業や伝統的な建築技法を受け継いできた職人の技を守ろうとする活動も盛んに行われています。 千葉県の市原市では、市内産木材 … 続きを読む →

銀行や信用金庫の不動産業向けの新規融資額が、バブル期を含めて上半期として過去最高の7兆円に達したそうです。 マイナス金利政策の影響で、不動産関連企業の借り入れが活発化している様ですが、積極的な融資がバブル発生につながらないか心配です。 さて、住友不動産の「新築そっくりさん」は、1軒の家を新築の半分の … 続きを読む →

豊洲市場の年間の維持管理費が約76億円超となり、築地市場の約4.9倍になるといいます。 都が稼働した場合の維持管理費を試算したものだそうですが、何故今頃になってその様な問題が出てくるのか、一般の人達には理解できないのではないでしょうか。オリンピック問題も同様ですが、意見は言っても誰も責任を取る人がい … 続きを読む →

博多駅前の陥没して通行止めになっていた道路が、本日午前5時に通行再開しました。 一部の配管材は簡易型を使用し、仮復旧の状態だといいますが、予想を大幅に上回る早期の復旧に拍手を送りたいと思います。 さて、ハウスメーカーは自動車メーカーと比較される事が多い様に思います。 いずれも販売する商品が比較的高額 … 続きを読む →

先日、週刊ダイヤモンド別冊の中に、おもしろい記事を見つけました。 「汚いままでは売りにくい・・・。」そんな不安を抱く中古マンションの売主に対して、スケルトン状態まで解体して、そのまま売買を行う事を提案するといいます。 これは、古い住宅が持つ本来の魅力を引き出して、印象を良くして売却する仕組みのひとつ … 続きを読む →