Monthly Archives: 4月 2016

リフォーム会社の皆様へ

リフォーム会社の皆様へ 弊社ではリフォーム会社様の社員研修や事業経営のお手伝いもさせていただいております。 こんな時にご相談ください ■新たにリフォーム事業を立ち上げたい ■社員研修の準備に充てる時間や研修資料を作成する人手がない ■リフォームの営業担当者を育成したい ■経営幹部が育たない ■社内に … 続きを読む →

安心できる会社の見つけ方

家を建てる時やリフォームする時に絶対に失敗しないためには、会社選びが大切な事は何度もお話ししました。 「大手だから安心」という事は決してありません。小規模でも、地元で長年看板を掲げ続けて真面目に仕事をしてきた地元での評判の良い業者もたくさんあります。 しかし、どの様にして良い会社を見つけるのかが問題 … 続きを読む →

屋根裏の招かざる客

住宅の屋根裏で見かける動物といえば、誰もがコウモリやネズミを思い浮かべるでしょう。少し田舎の方ではタヌキなども時々屋根裏で見かける事があるそうです。 屋根裏を調査していて私が過去に見かけた動物には、他にハクビシンがいます。(正確に言うと足跡と糞尿からハクビシンだとわかりました) 千葉県の船橋市と東京 … 続きを読む →

不動産賃貸仲介業者のリフォーム

昨年11月より、分譲マンションの一室を賃貸する事になった所有者の代理人として、不動産賃貸仲介業者との打ち合わせや折衝を行ってきました。入居者募集前のリフォームから募集・管理まで一括して依頼したのは、名前を言えば誰もが知っているA社です。 募集にあたり12月半ばに現地でリフォームの打ち合わせを行って見 … 続きを読む →

ホームインスペクションの活用方法

リフォーム済の物件のホームインスペクションを行うと、残念な場面を時々目にします。 せっかく壁紙を貼り換えて部屋全体が綺麗になっているのに、換気口や給気口、エアコンのスリーブなどが古いままで美観を損ねていたり、システムキッチンに交換していても配管が古いままだったりのケースです。また、家全体の内装工事を … 続きを読む →

部分的なインスペクション

先週後半から今週前半にかけて、ホームインスペクションの調査が続きました。年度末で、不動産の動きも多少活発になっているのでしょうか。 年間を通じて安定的に依頼があるのが理想ですが、なかなか理想通りにはいきません。 現場調査が続くと報告書作成が遅れがちになってしまうので、スケジュール管理をしっかり行い、 … 続きを読む →

間違いだらけの住宅業界～業界の裏事情

先月は多くの住宅会社にとって決算月にあたり、竣工ラッシュだったと思います。 私も以前の勤務先では、3月は１年の中で最も忙しい時期で、建築中の現場の完工と営業の追い込みに追われる毎日を過ごしました。 住宅会社の社員の中には、毎日深夜残業が続いた人も少なくなかったと思います。 施工ミスや現場でのチェック … 続きを読む →

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