Monthly Archives: 12月 2016

本日で仕事納めです。昨日早々と大掃除を行い、事務所のカレンダーも来年のものに変えました。 今日は、調査で使用する道具や機器の点検と精度確認、微調整、帳簿のチェックなどを行い、終了予定です。 さて昨年の10月にホームインスペクションの専門会社を立ち上げて以来、2度目の年末になりました。 今年はメインで … 続きを読む →

厚生労働省は過労自殺問題を受けて、残業80時間超で企業名を公表するといいます。 残業時間が過労死ラインである月80時間超の労働者がいる企業は全体の2割以上に及ぶといいますが、現実はもっと過酷で、実態を正確に把握しているとは思えません。法律で規制する事も必要ですが、それだけでは違法な長時間労働をなくす … 続きを読む →

少し前に、オックスフォード大学の准教授が「10～20年後、約47％の人の仕事がなくなる」という論文を発表して大きな話題となった様です。機械による自動化や技術革新によって、多くの人の仕事が奪われるという大胆な予測です。確かに世の中にはすでに大きく価値が下がっている仕事や、供給過剰になっている仕事も多く … 続きを読む →

新潟県糸魚川市で発生した火災で、約150棟の建物に被害が及んだといいます。 現場は昭和初期に建てられた古い木造住宅の密集地で、古さが観光の売りだったため、防火のために街並みを変える事が進まなかったそうです。このような地域は国内には他にもたくさんあると思います。古い町並みの保存と災害対策の問題は、今後 … 続きを読む →

今年も残すところあと10日になりました。毎年、クリスマスが終われば町はたちまち新年を迎える準備に早変わりです。 昨日で年賀状を書き終え、無事ポストに投函しました。私も少しずつ新年を迎える準備を進めていますが、まだ年内にホームインスペクションの予定があるので、仕事納めまで気を引き締めていきたいと思いま … 続きを読む →

勝浦市や鴨川市、南房総市などの千葉県房総半島南部の海が見える場所で住宅のホームインスペクションを依頼される事が時々あります。 多くがセカンドハウスや別荘として購入を検討されているケースですが、窓から眺める大海原や波の音などとても魅力的です。 このような場所で建物調査を依頼されると、思わず気分が高揚し … 続きを読む →

我が国の中古住宅の売買においては、宅建業者に仲介手数料を支払って全て任せてしまうのが当たり前の様になっていて、売主も買主も自ら責任をとろうとはしません。本来、売主には物件の情報を開示する責任があり、買主は物件についてきちんと調査しないで購入して、後で瑕疵が見つかれば自分の責任になるのが本来の姿だと思 … 続きを読む →

昨日のサッカークラブＷ杯決勝で、レアル・マドリードと戦った鹿島アントラーズは驚きでした。残念ながら延長戦で失速してしまったものの、一時は世界の超一流チームをギリギリまで追いつめて、もしかしたらと思わせてくれました。思えばＪリーグが開幕するだいぶ前、トヨタカップで世界の一流選手が見せるテクニックに度肝 … 続きを読む →

ブラック企業大賞なるものがあるそうです。 その年最もブラックだった企業を決めるもので、今年は第5回目になるそうです。今年の大賞候補には、すでに10社がノミネートされていて、22日までのウェブ投票の結果、今月23日に授賞式が行われる様です。 さて、住宅会社でよく問題になるのが、今電通でも問題になってい … 続きを読む →

去年の12月には、中古住宅購入に伴うホームインスペクションの依頼が多かったのですが、今年は今のところあまり依頼がありません。中古物件があまり動いていないのでしょうか。リフォームや新築住宅の相談が多いです。 三菱地所は、相続したマンションなどが空き家になった場合、リフォームして貸し出すだけでなく、売却 … 続きを読む →