Monthly Archives: 6月 2017

梅雨でジメジメするこの時期、浴室のカビが気になります。 カビの発生を防ぐためには、換気を良くして乾燥させる事が大切です。 ところが中古住宅のホームインスペクションをしていると、換気扇が回っていても正常に換気していない事が少なくありません。 (中古住宅ではおよそ２～３割位の確率で換気扇の不具合が見つか … 続きを読む →

住宅のリフォームには一般的に「相場」はあっても「定価」はありません。 リフォームする家ごとに築年数や劣化具合、構造や設備、工法などが異なるために、必要になる工事範囲や施工方法が違ってくるためです。 例えば浴室をシステムバスにリフォームする場合には、「既存の浴室がタイル貼の在来工法によるものなのか、ユ … 続きを読む →

先週の土曜日に、千葉市内で開催された日本ホームインスペクターズ協会　関東エリア部会活動紹介会に参加してきました。 中古住宅の購入前に行う住宅診断は認知度は上がりつつあっても、まだまだ十分に普及しているとはいえない様です。 従来は建物について満足な情報が得られないまま中古住宅の取引が行われていたのに対 … 続きを読む →

飯田グループホールディングスは2020年3月期までの中期経営計画を発表しましたが、この間リフォームや中古住宅流通事業について強化する方針はなく、主力である戸建て分譲を引き続き強化していく方針だそうです。 一方、大手住宅会社の2016年度のリフォーム売上は、8社中5社が減収となった様です。(リフォーム … 続きを読む →

私は学生時代のアルバイトをはじめ社会人になってからもずっと住宅業界に身を置いている為、他の業界はあまり知らないのですが、住宅業界は他の業界と比べてかなり特異な業界ではないかと思っています。 住宅業界には同じ住宅という数千万円から数億円にもなる高額な商品を扱っているものの、年商が1兆円、年間施工棟数が … 続きを読む →

日本の住宅における断熱性能は多くの先進国よりもかなり劣っているといわれています。 「次世代省エネルギー基準」といわれる基準はもう18年も前(1999年)に定められた基準ですが、それ以降に完成した建物のホームインスペクションをしても、その基準をきちんと満たして施工された住宅は決して多くない様に思います … 続きを読む →

時々電話によるご相談、ご質問を受ける事があります。 弊社のホームページを見てお問い合わせしていただくのはありがたいと思うのですが、中には電話番号非通知でお問い合わせをしてくる方が少なくありません。 無償でもできる限りお応えする様にしていますが、非通知でかけるのはご遠慮願いたいと思います。 今後非通知 … 続きを読む →

「違反建築」という言葉にどの様なイメージをお持ちでしょうか？ 決して良いイメージではないと思います。 しかし自分が住んでいた家が知らないうちに「違反建築」になってしまう事があります。 私が住宅業界で仕事をする様になった30数年前には、首都圏では違反建築物と呼ばれる法令を満たさない住宅は決して珍しくあ … 続きを読む →

先日電話で、「自分で床下の様子を確認しようと思って床下点検口から覗いて見たら、クモやダンゴムシなどの死骸がたくさんあった。建築した会社に問い合わせたら、床下に虫が入るのは仕方がないとの事。まだ築1年にもならないのにどこかに欠陥があるのではないか？」という内容の問い合わせがありました。 結論から言うと … 続きを読む →