Author Archives: torukameda

今年は、かぼちゃの馬車をはじめとしたシェアハウス運営会社の相次ぐ倒産や、レオパレス21のアパート建築手抜き工事問題など、サブリース会社の不祥事が次々と発生しました。 サブリースとは、不動産会社がビルや集合住宅をオーナーから一括で借り上げ、それを転貸することです。 オーナーから建築工事を請け負い、一定 … 続きを読む →

先週は不動産・建設業に関わる大きな事件が2件明るみに出ました。 1件めは油圧機器メーカーのKYBとその子会社による免振・制振装置データ改ざん問題です。 以前から個人的に馴染みのあるメーカーだっただけに、驚きでした。 KYBはすでに設置済みの不適合な装置を、本当に全て交換することができるのでしょうか。 … 続きを読む →

少し前から、自宅近くにカフェを併設した不動産店舗がオープンしています。 この店舗は、大手不動産会社のFC店舗です。 店頭にカフェカウンターがあって、カウンターの中にはバリスタとおぼしき女性がいます。 従来の敷居が高くて何となく入りにくかった不動産店舗のイメージとは明らかに異なります。 お客様が気軽に … 続きを読む →

前回の記事を読んだ方から、「リフォーム工事の場合でも廃棄物処理にはマニフェストが必要なのか？」というご質問を受けました。 リフォームを依頼した業者に尋ねたら、リフォーム工事ではマニフェストは不要といわれて、自宅のリフォームで発生した産業廃棄物が不法投棄されていないかどうか不安になった様です。 小規模 … 続きを読む →

家を建て替える際に、既存の家の解体工事を新築工事と切り離して自ら解体業者を手配して行う方が少なくない様です。 住宅会社を通さずに施主が直接解体業者に依頼することで、決して安くない解体工事費用を大幅に圧縮することができます。 一方、それが原因でトラブルを引き起こすこともあるので注意が必要です。 良くあ … 続きを読む →

住宅の新築工事中やリフォーム工事中の方は、現場へ行く機会も多いのではないでしょうか。 せっかく現場まで足を運ぶのなら、建築の専門的なことはわからないにしても、工事が予定通りに進んでいるのか、住宅設備機器や壁紙、フローリング、ドアなどは図面や打ち合わせ通りの商品や色になっているのか、スイッチやコンセン … 続きを読む →

マンションのリノベーションが人気です。 築30年以上の老朽化したマンションがリノベーションによって、快適で美しい住まいに生まれ変わります。 デザイン性の高さでは、新築マンションを大きく超えるリノベーション物件も珍しくありません。 ほかに、不動産事業者が手掛ける買取再販事業の多くもマンションリノベーシ … 続きを読む →

リフォーム工事に関するトラブルが後をたちません。 弊社にも毎月の様にリフォームの消費者トラブル相談があります。 そしてトラブルの多くはリフォーム業者側に問題があります。 リフォーム業も建設業の一種ですから、当然リフォームを行う業者には建設業許可が必要となり、許可を受けずにリフォーム工事を請け負えば無 … 続きを読む →

弊社に依頼のある建物の不具合調査の中で、最も多いものに雨漏り調査とカビの原因調査があります。 以前から多かった雨漏り調査と異なり、カビの原因調査は住宅の高気密・高断熱化が進む中で近年急増しているものです。 雨漏りの原因調査は、非常に難しく根気が必要なことはすでに何度もお伝えしました。 雨水の侵入口が … 続きを読む →

弊社は来月10月1日で設立3周年を迎えます。 そこで改めて弊社の事業内容をご紹介したいと思います。 １、住宅のホームインスペクション(建物診断・調査) 　　・中古住宅インスペクション(戸建て、マンション、1棟売りアパート等) 　　・リフォーム前の住宅診断(戸建て、マンション、1棟売りアパート等) 　 … 続きを読む →