Author Archives: torukameda

家を新築したり、購入する際には、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。 現在は一昔前と異なり、日銀のマイナス金利の影響もあって住宅ローンの金利は1%前後です。 今、住宅ローンを組んで家を買うのは正解の様にも思えます。 一方、近年ではローン破綻により念願のマイホームを手放す人も増えているといい … 続きを読む →

４月にホームインスペクション(住宅診断)を説明義務化する「改正宅建業法」が施行されてから３か月が経とうとしています。 当初この改正によって、ホームインスペクションの普及が一気に加速するといわれていましたが、果たして国の目論見通りになっているのでしょうか。 手元にデーターがないので正確なことはわかりま … 続きを読む →

個人所有及び賃貸空き家の急増が社会問題となっています。 中でも注目したいのは、賃貸用でない個人所有の「一戸建住宅」の空き家が約230万戸あり、国内の空き家全体の約3割近くを占めているという点です。 ようやく国も空き家対策に本腰を入れ始め、様々な施策を行う様になりました。 国がすすめる空き家対策として … 続きを読む →

レオパレス21のアパートで、小屋裏の界壁が未施工だったことが昨日のテレビ東京「ガイアの夜明け」で放送されました。 今後すべての対象物件について確認調査を行い、確認通知図書と相違があったものについては補修工事を実施するとしていますが、建築基準法違反などの施工不良が確認されたものはすでに206棟もあると … 続きを読む →

矢野経済研究所が5月25日に発表したデーターによると、2018年第1四半期(1～3月)の住宅リフォーム市場規模は、1兆1946億円で、前年同期比7.6％減と推計されるとの事です。 2019年10月に消費税増税が予定されていることから需要が先送りされたと推測していて、今後増税を見越した大型リフォームな … 続きを読む →

建設業の人手不足による倒産が増えている様です。 帝国データバンクが発表したデータによると、2017年4月から2018年3月までの1年間に従業員の離職や採用難による人手不足が原因で倒産した建設業者は31件で、業種別では最も多かったそうです。 人手不足を解消するために、従業員の定着率向上や新規採用を目指 … 続きを読む →

中古住宅のホームインスペクションで、住宅の外観に水染みやひび割れ、天井に水染み跡などが見つかると、隠れた構造部分も相当傷んでいるはず。 そんな従来の常識が、現実は必ずしもそうでないことが最新の研究でわかったといいます。 (日経ホームビルダー6月号より) 建築研究所の上席研究員が発表した論文によれば、 … 続きを読む →

国が推進する働き方改革。 今までブラック企業といわれてきた建築業界でも、長時間労働をなくす動きが盛んです。 しかし自分自身を振り返ると、長時間労働で体得したものは数え切れません。 本物を目指すなら、自分を鍛える意味で成長過程の30代まではプライベートを犠牲にしてでも我慢して働く覚悟が必要だと思います … 続きを読む →

今年3月に、神奈川県のリフォーム会社Sに対して6か月間の業務停止命令が出されました。 住宅地を回り、偶然に屋根の不具合を発見したように装って消費者宅を訪問、事実と異なる状況を告げて「このままでは雨漏りする」などと不安をあおり、リフォームの契約を迫った様です。 主なターゲットは高齢者で、契約者の年齢は … 続きを読む →

住まいのワンストップサービスとは、住宅を購入しようとする際に必要な様々な手続きを、なるべくひとつのところで済ませてしまおうというものです。 物件探しからリフォーム、住宅ローン手続きなどを一か所で済ますことができれば、とてもラクです。 物件を購入していざリフォームしようとした時になって、「そのリフォー … 続きを読む →