ロンドンで家を買う時に最も大切なのはスピード。 購入したい物件があれば、希望価格を売主に伝え、売主に受理されたら、すぐに物件調査に入ります。 ここで重要な役割を果たすのが、イギリスではサーベイヤーと呼ばれる家屋鑑定士。 その道のプロで、地盤や建物に万が一深刻な問題があれば教えてくれるので、その時はま … 続きを読む →

本日は文庫本のご案内です。 ご紹介するのは、ちくま文庫「突撃！ロンドンに家を買う」　井形慶子著　です。 豊かな緑と美しい家々が織りなす住環境、古い住宅ほど価値があるといわれているロンドンで、家探しに奔走する著者の奮闘記です。 尚、この本が書かれたのは、ロンドンオリンピックの少し前の事です。 28歳で … 続きを読む →

豊洲市場の土壌汚染問題で、テレビのニュース番組で度々放映されている映像の中に、地下ピットから採取されたたまり水が強いアルカリ性を示している様子を見せて、危険を煽る報道があるのですが、コンクリートはアルカリ性なので、この事だけでとりたてて騒ぐべき事ではありません。 もしそうでなければ、中の鉄筋がすぐに … 続きを読む →

豊洲市場の土壌汚染対策問題で、地下にたまった水からヒ素が検出された様です。ベンゼン、シアンなどは検出されなかったというものの、今後継続的に詳細な調査を行っていく必要があるでしょう。 我々建築に携わる者は、建物の安全性には十分な配慮をしても、地盤や土壌汚染の対策などは専門でないので、軽視しがちです。 … 続きを読む →

経営セミナーやビジネス書の中で、「企業は人なり」とよく言われます。 私は、長い間「人」とは従業員の事を指していると思っていたのですが、実はそれは間違いなのだそうです。 企業は人で決まるという「人」とは、元々は社長自身の事を指しているらしいのです。従業員の事だと誤解している会社経営者や幹部、経営コンサ … 続きを読む →

たくさんの日本人が熱くなったリオ五輪も終わり、2020年の東京オリンピックへの期待が高まります。 現在はパラリンピックが開催されていますが、毎日の様に日本人選手の活躍が報道されています。 豊洲市場の問題がオリンピック開催の障害にならない事を願いたいと思います。 巷では、オリンピック開催が東京の不動産 … 続きを読む →

豊洲市場の盛土問題の全貌が徐々に明らかになってきました。 豊洲市場の設計は日建設計、施工は清水建設、大林組、大成建設、竹中工務店等いずれも日本を代表する設計事務所とスーパーゼネコンです。 しかし、この問題と似た様な事は、一般の住宅でも起きる可能性があります。 今回の豊洲市場で起きた事を住宅に置き換え … 続きを読む →

今朝、事務所の郵便ポストにIKEAのカタログが投函されていました。 300ページ以上もある店頭にも置いてある立派なものです。ポスティングで軒並み配布していると思われますが、相当なコストがかかるでしょう。他の会社ではとても真似する事はできません。ランチェスターの法則でいう「強者の戦略」です。 さて、ど … 続きを読む →

豊洲市場の盛土不備問題が大きく報じられる様になってきました。 都は、約８５０億円かけて土壌汚染対策をしてきたと今まで報じられてきたものが、肝心の建物の下には盛土がされていなかったのだから、大騒ぎになるのは当然でしょう。 こんな嘘は、建物が完成してしまえば直ぐに解るのに、一体どうするつもりだったのでし … 続きを読む →

豊洲市場で土壌汚染対策の盛り土が行われていなかった問題。他にも床の積載荷重の限度が低いなど、構造的欠陥も指摘されているようです。どれも「何をいまさら？」という問題ですが、新国立競技場の建設費高騰の問題や、古くは東京都庁の莫大なメンテナンス費用の問題など、どれも根本的な原因は同じ様な気がします。「たく … 続きを読む →