Monthly Archives: 12月 2015

私が千葉市でホームインスペクション専門会社を始める前は、住宅のリフォーム業を行っていた事は何度もお話ししました。 お客様にリフォームのご提案をするにあたり事前に現地調査を行うのですが、その内容はホームインスペクションの内容と若干異なる部分があるものの、ほぼ同じような調査を行っていました。 ただホーム … 続きを読む →

一時期住宅リフォームはクレーム産業と呼ばれていました。 クレームは何もリフォーム工事だけに限らず新築工事でも発生するのですが、リフォーム工事では新築工事ほどの設計図書もなく、中には簡単な平面図1 枚で工事が進められる事もあって新築工事以上に現場管理者と職人の資質によって品質のバラツキが生じてしまうの … 続きを読む →

今回の話はホームインスペクションとは直接関係はないのですが、中古住宅の購入を検討している方にとっては、欠陥住宅と同様に購入を避けたい住宅についてです。 不動産取引では売主と仲介業者には、瑕疵(欠陥や不具合)を告知する義務がある事は多くの方がすでにご存知だと思います。過去に大雨による床下・床上浸水があ … 続きを読む →

長期優良住宅化リフォーム推進事業をご存知でしょうか。 この事業は良質な中古住宅の流通を促進することを目的として、インスペクション、性能向上のためのリフォーム及び適切なメンテナンスによる住宅ストックの長寿化を図る優良な取り組みに対し、国が事業の実施に要する費用の一部について支援するというものです。 国 … 続きを読む →

私は20 年間住宅リフォームに携わってきたのですが、リフォーム会社の立場からリフォームを成功させるポイントをお話ししたいと思います。 リフォームは新築工事と異なり、着工してみないと解らない事が多々あります。構造躯体の状態、配管や配線の状況や経路、既存部分や取り合い部分の補修範囲、荷物の移動手間や養生 … 続きを読む →

住宅に使われる仕上げ材として健康素材、自然素材が人気です。 注文住宅のみならず、リフォームでも頻繁に利用されています。自然素材をセールスポイントとした住宅やリフォーム会社も数多く存在しています。 無垢のフローリングや壁材、自然塗料、調湿効果の高い建材など、確かに心と身体の健康に良いイメージです。 中 … 続きを読む →