Monthly Archives: 10月 2018

9月半ばから私が住んでいるマンションの大規模修繕工事が始まりました。 現在足場の組み立て作業中ですが、現場事務所の設営や足場組立などの仮設工事に、すでに1か月以上かかっています。 完成までには半年以上工事が続きますが、安全第一で作業して欲しいと思います。 悪質なコンサルタント被害の実態 さて2016 … 続きを読む →

KYBによる偽装公表に続き、先日川金コアテックが販売したオイルダンパーにもデーター改ざんがあったことが明らかになりました。 今後住宅用の制震ダンパーにも波紋が広がりそうで心配です。 さて、9月に発生した台風21号による被害状況の詳細報告が様々な媒体に掲載されています。 住宅被害が多く発生した地域では … 続きを読む →

今年は、かぼちゃの馬車をはじめとしたシェアハウス運営会社の相次ぐ倒産や、レオパレス21のアパート建築手抜き工事問題など、サブリース会社の不祥事が次々と発生しました。 サブリースとは、不動産会社がビルや集合住宅をオーナーから一括で借り上げ、それを転貸することです。 オーナーから建築工事を請け負い、一定 … 続きを読む →

先週は不動産・建設業に関わる大きな事件が2件明るみに出ました。 1件めは油圧機器メーカーのKYBとその子会社による免振・制振装置データ改ざん問題です。 以前から個人的に馴染みのあるメーカーだっただけに、驚きでした。 KYBはすでに設置済みの不適合な装置を、本当に全て交換することができるのでしょうか。 … 続きを読む →

少し前から、自宅近くにカフェを併設した不動産店舗がオープンしています。 この店舗は、大手不動産会社のFC店舗です。 店頭にカフェカウンターがあって、カウンターの中にはバリスタとおぼしき女性がいます。 従来の敷居が高くて何となく入りにくかった不動産店舗のイメージとは明らかに異なります。 お客様が気軽に … 続きを読む →

前回の記事を読んだ方から、「リフォーム工事の場合でも廃棄物処理にはマニフェストが必要なのか？」というご質問を受けました。 リフォームを依頼した業者に尋ねたら、リフォーム工事ではマニフェストは不要といわれて、自宅のリフォームで発生した産業廃棄物が不法投棄されていないかどうか不安になった様です。 小規模 … 続きを読む →

家を建て替える際に、既存の家の解体工事を新築工事と切り離して自ら解体業者を手配して行う方が少なくない様です。 住宅会社を通さずに施主が直接解体業者に依頼することで、決して安くない解体工事費用を大幅に圧縮することができます。 一方、それが原因でトラブルを引き起こすこともあるので注意が必要です。 良くあ … 続きを読む →

住宅の新築工事中やリフォーム工事中の方は、現場へ行く機会も多いのではないでしょうか。 せっかく現場まで足を運ぶのなら、建築の専門的なことはわからないにしても、工事が予定通りに進んでいるのか、住宅設備機器や壁紙、フローリング、ドアなどは図面や打ち合わせ通りの商品や色になっているのか、スイッチやコンセン … 続きを読む →

マンションのリノベーションが人気です。 築30年以上の老朽化したマンションがリノベーションによって、快適で美しい住まいに生まれ変わります。 デザイン性の高さでは、新築マンションを大きく超えるリノベーション物件も珍しくありません。 ほかに、不動産事業者が手掛ける買取再販事業の多くもマンションリノベーシ … 続きを読む →