Author Archives: torukameda

家を建てたい時やリフォームしたい時に、業者にプラン依頼や見積もり依頼をするとお金がかかると思う方はほとんどいません。 昨今では、住宅会社にプランの作成を依頼したり、リフォーム会社に見積依頼をしたりしても、無料なのがあたり前の様に思われています。 しかし住宅プランの作成やリフォームの見積作成は、一般の … 続きを読む →

昨今、地場工務店が手掛けるマンションリノベーションが増えてきた様に思います。 これまでマンションリノベーションは、再販業者をはじめとする不動産系プレイヤーが市場の多くを占めていました。 マンションリノベは構造躯体に手を付けることがなく、躯体の劣化や構造上の問題を気にせずに箱の中だけに集中できるため、 … 続きを読む →

4年前の開業祝いにいただいた胡蝶蘭の花が今年も咲きました。 毎年この時期になると1か月以上の間、目を楽しませてくれます。 開業時の初心を忘れずに、引き続き業務に励みたいと思います。 さて、少しずつ知名度が高まりつつあるホームインスペクション。 皆さんはどのような場面でホームインスペクションを依頼した … 続きを読む →

昨年の9月半ばから始まった自宅マンションの大規模修繕工事が、先月ようやく終了しました。 工期は約7か月間で、ほぼ予定通りでした。 しかし修繕資金が不足してしまうため、分譲当時の長期修繕計画で予定されていた共用廊下の床材の張り替えなど、足場がなくても施工可能な工事は今回の大規模修繕から除外されることに … 続きを読む →

昨春に表面化してから施工不良問題が後を絶たないレオパレス21では、とうとう社長の辞任にまで発展してしまいました。 しかし界壁の施工不良(未設置、施工不備)などの防火規定違反が、どのような問題をもたらすのか一般の方には実感できないということも多いのではないでしょうか。 建築基準法では長屋又は共同住宅の … 続きを読む →

新築住宅の平屋の需要が増えています。 2017年の住宅に占める平屋の割合は9.3％で、新築平屋の着工棟数も10年前と比較して1.5倍超になっているといいます。 この平屋人気の背景には、定年退職して子供が独立したシニア層だけでなく、若い世代からの支持を数多く得ていることがある様です。 中でも30代を中 … 続きを読む →

空き家が急増しています。 総務省が2019年4月26日に発表した「平成30年住宅・土地統計調査」では、全国の空き家数は約846万戸に達し、2013年の820万戸から5年間で26万戸増加しました。 空き家率(総住宅数に占める空き家の割合)は13.6％になっています。 国は中古住宅流通市場の活性化を目指 … 続きを読む →

今日で10連休の折り返しです。 元号が変わって新しい時代がスタートしました。 さて、家づくりの現場では、日々様々な問題が発生します。 弊社には施工の不具合調査の依頼が度々ありますが、顧客とのトラブルを抱えた施工者側から調査を依頼されることも少なくありません。 そして調査を行って改めて気付くことがたく … 続きを読む →

LED照明の誤使用による発火や発煙の事故が直近10年間で300件以上発生しているといいます。 LEDランプは、蛍光灯や白熱灯などの従来型の照明器具と比較して、省エネ性や経済性に優れていることから、急速に普及しています。 しかし、LEDランプに対応していない照明器具に取り付けて使用すると、破損や故障、 … 続きを読む →

断熱性能の高い家は、省エネ効果が高く光熱費の節約につながるだけでなく、健康面でも効果があるといわれています。 住宅の室温と健康との間にどのような関係があるのか、スマートウェルネス住宅等推進調査委員会の調査によって明らかになりました。 調査結果をまとめると、次のようになります。 ➀室温が年間を通じて安 … 続きを読む →