Author Archives: torukameda

日本不動産仲裁機構の「ADR調停人候補者」資格を取得してからもうすぐ2年になります。 ADRとは裁判外紛争解決手続のことで、裁判によらずに話し合いでトラブルを解決させる手法を指します。 不動産・建築業では、消費者に専門的な知識がない上で極めて高額な商品の取引をするためにトラブルが絶えません。 実際に … 続きを読む →

「イメージと違う」、「仕上がりが悪い」、「不具合が改善されていない」・・・ 住宅リフォームに関するクレームが増えている様です。 住宅リフォーム・紛争処理支援センターがまとめた「住宅相談統計年報2019」によると2018年度のリフォームに関する相談件数は901件だったそうですが、これは氷山の一角に過ぎ … 続きを読む →

昨今、わが国でもホームインスペクションが少しずつではありますが、ようやく認知されつつある様に感じます。 ホームインスペクター(住宅診断士)は住宅診断(ホームインスペクション)のプロで、住宅を目視可能な範囲で隅々まで調査して不具合があれば包み隠さず依頼者にお伝えし、問題がない場合にはそれをそのままご報 … 続きを読む →

中古住宅の購入を検討している方がホームインスペクションを依頼する理由のほとんどが、「構造的な欠陥や雨漏りなどの大きな不具合はないか？」「隠れて見えない欠陥はないか？」「購入して安心な建物なのかどうか？」という疑問を解消するためです。 そのため、日常生活においては高額とも思える費用を払って専門家に調査 … 続きを読む →

建設現場における極端な短工期での契約が今年から法律で規制されます。 2019年6月に公布された改正建設業法に著しく短い工期による請負契約の禁止が盛り込まれたことを受け、今年10月にこれを定めた条項が施行されます。 公共工事だけでなく民間工事も対象で、かつ発注者と元請会社の契約にとどまらず、元請・１次 … 続きを読む →

あけましておめでとうございます。 本年も「中古住宅購入や住宅リフォームで絶対に失敗しないためのパートナー」として業務を遂行していきたいと思いますのでよろしくお願いいたします。 さて、今年4月に120年ぶりに民法が改正されます。 現在の民法は明治時代に作られたものなので現代では非常にわかりずらくなって … 続きを読む →

木造住宅の人気が下がっています。 内閣府が今年11月29日に公表した世論調査によると、「住宅を建てたり購入したりする場合、どんな住宅を選びたいか」という質問に対し、木造住宅を選んだ人が1989年の調査開始以降最低の割合となり、初めて8割を切ったといいます。 特に在来工法の木造住宅離れが若年層を中心に … 続きを読む →

2019年も残りわずかになりました。 今年は関東地方を過去に類のない自然災害が襲い、台風や竜巻などの強風による被害だけでなく、都市部での広い範囲の浸水被害が目立ちました。 都市部での浸水被害の原因は内水氾濫と呼ばれるものが多く、地面がコンクリートで覆われることで雨水が地表面にとどまり、排出されずにあ … 続きを読む →

先月からインターネットの不動産総合情報サイトで監修、記事執筆の仕事を始めました。 マンションリノベーション・リフォームの費用相場や注意点、売却対策などについての他、注文住宅(地下室付き注文住宅やガレージハウス等)についてもご紹介していますので、ご興味のある方は是非参考にしてください。 「マンション売 … 続きを読む →

今年9月9日未明に千葉市に上陸した台風15号で観測された風速は弊社がある千葉市中央区が最も大きく、最大風速は35.9ｍ/秒、最大瞬間風速は実に57.5ｍ/秒(時速207km)に達したといいます。 最大瞬間風速が50ｍ/秒を超えると、老朽化した木造住宅やブロック塀が倒壊するといわれ、実際に9日朝には千 … 続きを読む →