Monthly Archives: 7月 2016

FNNが実施した世論調査で、消費税率10％への引き上げ肯定派が過半数となったそうです。 膨らみ続ける医療や介護などの高齢者向け社会保障費用に対し、保育など現役・将来世代向けの給付が立ち遅れている事に対する不安が高まっている様です。 さて、2009年10月に住宅瑕疵担保履行法が全面施行され、新築住宅で … 続きを読む →

今回の3連休中はホームインスペクションが続きます。今日も午前中は建物調査でした。 建物の調査は、意外とハードです。夏に天井裏などを覗くと、汗の量が半端ではありません。これから暑くなるので、調査中にも水分補給が欠かせません。 さて、住宅会社が経営破綻した場合の顧客への影響は深刻です。 特に、住宅の新築 … 続きを読む →

住宅会社は、一般の方から見ると、儲かっていると思われている様です。 新築住宅なら一戸建でも１棟の売り上げが数千万円、リフォームでも500万円以上のものも少なくありません。 小売業や飲食業、サービス業などの方からは、住宅会社の利益はすごいだろうと思われるのも良くわかります。 一般的な元請住宅会社の粗利 … 続きを読む →

企業生存率は1年で40％、5年で15％と言われている様です。 つまり、起業しても、1年後に存在している会社は、わずか40％だそうです。 独立開業してみて、初めて気が付く事があります。特に、長い間大きな組織に所属していると、今まで当たり前の様に思っていた事が、実は大変な事だという事がたくさんありました … 続きを読む →

電話によるお問い合わせ、ご相談が時々あります。ご相談には無償にてお応えさせていただいておりますが、匿名でのご相談はご遠慮ください。 さて、住宅会社に工事を依頼する時、「満足度の高い工事をして欲しい」と誰もが思う事でしょう。 満足度の高い工事とは、100％でなく、120％以上の満足度です。 そのために … 続きを読む →

賃貸住宅経営を取り巻く厳しい環境は、依然として続いています。 しかし、人口減少、低金利、物件供給過多が今後も続くと思われる中で、不動産投資を始める人が増えているといいます。 テレビ番組などの影響もあるのか、比較的若い世代の投資家の方を中心に、老朽化してボロボロになった格安物件を購入し、ＤＩＹリフォー … 続きを読む →

今年も高校野球の季節になりました。 千葉県大会も今日が開会式。12日からは甲子園出場という夢の実現に向けて、高校球児達の熱い戦いが始まります。 どのチームも悔いのない様に頑張って欲しいと思います。 さて、中古住宅の購入を検討する際には、その住宅を購入して良いものなのかどうかは誰もが気になるところです … 続きを読む →

去年の11月に開業祝いでいただいて、一度花が落ちてしまった胡蝶蘭が再び花を咲かせました。 胡蝶蘭は一度花が散ってしまっても、きちんと手入れを続ければ何度でも花を咲かせてくれる事をある人から教えてもらい、見事3輪の花が開きました。もとの立派な姿とはちょっと違いますが、生命力の強さに驚きです。 さて、住 … 続きを読む →

建築現場では様々な職人が関わって、それぞれの役割を果たしています。 家を建てるためには、これらひとりひとりの職人の存在は欠かす事ができません。 それでは1軒の木造住宅が出来上がるまでに、どんな職人が関わっているのでしょうか？ 1、解体屋　　　　　　建て替えの際に、既存の住宅の解体工事を行います。 2 … 続きを読む →

日本国内で実施されている建築・不動産に関する資格試験は数多くあります。 建築士(1級、2級、木造)、建築施工管理技士(1級、2級)、宅地建物取引士、不動産鑑定士、マンション管理士などの国家試験の他に、様々な団体の民間試験があって、一般の方にはその違いの区別がつきません。 中でも建築士と建築施工管理技 … 続きを読む →