Author Archives: torukameda

近年は、国内にも気密性が高い住宅が少しずつ増えてきました。 住宅の気密性を高めることのメリットは ・漏気が少ないため省エネ性や断熱性が向上し、冷暖房光熱費の削減になる ・壁体内結露が防止できる ・室内の上下温度差が解消できるので室内の快適性が向上する ・外気汚染物質の侵入防止になる ・安定した室内の … 続きを読む →

弊社では、テーマを絞った企業様へのスポットコンサルティングを行っております。 スポットコンサルティングとは、企業様のビジネス上の課題解決に、個人の知見を役立てていただこうとするもので、通常のコンサルティング契約とは異なり、1時間単位で契約するものです。 原則として企業様の指定場所に訪問して、面談で行 … 続きを読む →

最近よく耳にする「リノベーション」という言葉。 「リノベーション済マンション」とか「リノベーション専門会社」とか言われていますが、そもそも「リノベーション」と「リフォーム」とでは、何が違うのでしょうか。 一般的には、比較的大規模なリフォームが「リノベーション」で、規模の小さなものが「リフォーム」とい … 続きを読む →

ハウスメーカーとゼネコンの資本提携が活発化しています。 大和ハウス工業は小田急建設に続いて2013年にはフジタを買収しています。 他には積水ハウスと鴻池組、旭化成ホームズと森組、最近ではミサワホームと大末建設、住友林業と熊谷組の資本業務提携が話題になりました。 住宅の新築市場が縮小していく中で、大手 … 続きを読む →

現在、我が国では人口が減少傾向にあり、今月11日に発表された住民台帳に基づく2018年1月1日時点の人口動態調査では、9年連続で減少になりました。 人口が減少して空き家問題が大きな社会問題になっているにも関わらず、新築住宅の供給は依然として止まりません。 空き家が増える最大の要因は、明らかに住宅の供 … 続きを読む →

最近、リフォーム会社から問い合わせや相談を受けるケースが増えています。 多くがリフォーム工事でお客様とトラブルになっているので、中立的な立場で現場を見て、手直し工事の方法や工事範囲を決めるためのお客様との打ち合わせに同席して欲しいといった内容です。 つい先日も、あるリフォーム会社から同じ様な電話問い … 続きを読む →

中古住宅の売買では、時々「隠れた瑕疵」をめぐって売主と買主とでトラブルが発生します。 そもそも「隠れた瑕疵」とはどんな事を言うのでしょうか。 「隠れた瑕疵」とは、一般的には目に見えない瑕疵と認識されていて、すでに目に見えているものは「隠れた瑕疵」にはならないと思われている方が多い様ですが、これは正し … 続きを読む →

大阪市北部を震源とする地震で小学校のブロック塀が倒れて女児が死亡した事故をきっかけに、全国の学校でブロック塀の安全点検を行ったところ、現時点で建築基準法施行令の基準に合わない疑いがあるものが2498校で確認されたというニュースが昨日のY！ニュースに掲載されていました。 ブロック塀の危険性は以前から再 … 続きを読む →

大工が大幅に減少して、家が建たない時代が来ることが懸念されています。 野村総合研究所では、大工の人数が2015年度の35万人から、2030年度には21万人に減少し、住宅の建築需要に対応できなくなる可能性が出てきたと発表しました。 プレカットやパネル化など大工作業を工業化して、深刻化する大工不足への対 … 続きを読む →

大阪府高槻市の小学校のブロック塀倒壊による死亡事故。 倒壊したブロック塀は、擁壁の上に後から積まれたものと思われます。 ニュース画像を見ると、あと施工アンカーが擁壁の上に残っている様子がはっきりとわかり、倒れたブロック塀からはアンカー筋が抜けた様子が見て取れます。 アンカーの施工不良が、ブロック塀倒 … 続きを読む →