Author Archives: torukameda

昨今、築浅の戸建住宅のインスペクションの依頼が増えています。 引き渡し後数か月の間に立て続けに不具合が見つかり、住宅会社に対して不信感が生じて調査を依頼されるケースが多く、床下や小屋裏など隠れた部分の詳細調査を希望されます。 中には建築会社とすでにトラブルになっていて、係争中というケースもあります。 … 続きを読む →

北海道胆振東部地震の専門家による被害状況調査が進んでいる様です。 今回の地震では、「液状化」が原因とみられる家屋の沈下や路面の陥没などが多発したとのことで、被害状況がとても気になっていました。 液状化による建物被害は、私も2011年の東日本大震災の際に千葉県浦安市などで身近に体験しました。 今回の札 … 続きを読む →

広い範囲で強い地震が発生した北海道では、今も余震とみられる揺れが続いていて、今後1週間ほど強い地震に引き続き警戒が必要だそうです。 これ以上大きな被害が出ないことを願っています。 さて、震災被害のみでなく、台風などによる豪雨や河川の氾濫、洪水、土砂災害、浸水、地盤の液状化、津波など近年の我が国では大 … 続きを読む →

台風に地震。 国内で大きな自然災害がたて続けに発生しています。 今回北海道で発生した地震は活断層で起きた地震で、もともとマークされていた場所だそうです。 余震は必ず起こると予想されている様なので、今回の地震で損傷した建物が余震で倒壊してしまわないか心配です。 熊本地震では多くの家が余震を受けて倒壊し … 続きを読む →

最近、建物診断を行っていて感じることがあります。 近年では、地元の工務店で建てた注文住宅も、パワービルダーやローコストビルダーで建てた住宅も、どれもみな似たようなものばかりになっています。 軒の出が少ない四角い家が多く、室内に使用される建材や建具などはどの家も大手建材メーカーの商品が大量に使用されて … 続きを読む →

住宅会社を退職して以来、アウトプットの機会ばかりが増えてしまい、インプットの機会がなかなかないので、最新の住宅事情や法令改正、新工法、業界動向などの情報収集のため、日経ホームビルダーなどの業界専門誌を定期購読しています。 今月の日経ホームビルダーの中に、興味深い記事がありました。 住宅会社は、完成時 … 続きを読む →

数多い住宅リフォームの中で、外壁塗装は最もポピュラーなリフォームメニューのひとつですが、外壁塗装に関するトラブルの発生率は決して少なくありません。 トラブルの多くは、塗り替えてから数年後に発生する塗膜の膨れや剥がれ、亀裂などです。 弊社にも1年に数回、外壁塗装工事の不具合に関するご相談があります。 … 続きを読む →

近年は、国内にも気密性が高い住宅が少しずつ増えてきました。 住宅の気密性を高めることのメリットは ・漏気が少ないため省エネ性や断熱性が向上し、冷暖房光熱費の削減になる ・壁体内結露が防止できる ・室内の上下温度差が解消できるので室内の快適性が向上する ・外気汚染物質の侵入防止になる ・安定した室内の … 続きを読む →

弊社では、テーマを絞った企業様へのスポットコンサルティングを行っております。 スポットコンサルティングとは、企業様のビジネス上の課題解決に、個人の知見を役立てていただこうとするもので、通常のコンサルティング契約とは異なり、1時間単位で契約するものです。 原則として企業様の指定場所に訪問して、面談で行 … 続きを読む →

最近よく耳にする「リノベーション」という言葉。 「リノベーション済マンション」とか「リノベーション専門会社」とか言われていますが、そもそも「リノベーション」と「リフォーム」とでは、何が違うのでしょうか。 一般的には、比較的大規模なリフォームが「リノベーション」で、規模の小さなものが「リフォーム」とい … 続きを読む →