Author Archives: torukameda

完成したリフォーム工事に不満のある方からの電話問い合わせが時々あります。 「施工品質に納得できないので、専門家に見て欲しい」という内容です。 新築物件ではこの様な問い合わせを受ける事はあまりないのですが、1か月に1度位の割合で、リフォーム工事に対する不満の声が寄せられます。 私自身も過去に長く関わっ … 続きを読む →

現在、大手建設会社を中心に、建築現場での単一作業の効率化や省力化を狙って、ロボットを導入してその効果を検証する事例が増えているといいます。 将来的には、現場作業にとどまらず、建物調査や検査などにもロボットが導入される事になりそうです。 ロボットとAI(人工知能)の組み合わせで、長年にわたって生産性の … 続きを読む →

外壁の塗り替えは数多いリフォームメニューの中でも、実施頻度が高い工事です。 外壁塗装は経年劣化のため定期的なメンテナンスが必要になるので、間取り変更や住宅性能向上リフォームなどとは異なり、住宅を長持ちさせるためには不可欠だからです。 しかし、一般的に外壁塗装工事ほど手抜きをされやすい工事はないように … 続きを読む →

建設産業の人手不足が深刻です。 特に作業員不足が落ち着いてきた昨今では、建設技術者不足が顕在化している様です。 私の元にも、毎日の様にたくさんの一級建築施工管理技士、一級土木施工管理技士の求人情報が届きます。 どれも驚くほどの好待遇で、年収1000万円に近い求人も少なくありません。 多くの建設会社が … 続きを読む →

今年１月に静岡県で、建築士の免許を持たない従業員に戸建て住宅の設計や工事監理の業務を行わせたとして、建設会社の経営者が逮捕されました。 工事関係者からの情報提供がきっかけだったそうです。 こうした情報提供がないと、建築関係の違法行為の取り調べが積極的に行われる事はありません。 逮捕者が出る事例は極め … 続きを読む →

リニア中央新幹線の建設工事を巡る談合事件で、ついに逮捕者が出てしまいました。 鹿島と大成建設に対しては、今後指名停止などの厳しい処分が下されそうです。 しかし、過去の談合事件では、談合に関与しつつも自主申告を行い逮捕を免れた企業が「漁夫の利」を得た事例もあるため、今後の動向に注目です。 さて、いよい … 続きを読む →

最近、都市部を中心に人気の高い「軒ゼロ住宅」。 これまで様々なリスクをお伝えしてきました。 そしてこんなDVDが発売されました。 http://nkbp.jp/2C9OqxN 「実践　雨漏りを防ぐ」～軒ゼロ全盛時代を生き抜くノウハウ～ 日経ホームビルダー編 雨漏りゼロの実現を目指す住宅会社が、危ない … 続きを読む →

不動産を売却する場合には、不動産業者に仲介を依頼するのが今までの一般的な方法でした。 物件の広告宣伝や複雑な手続きなどを業者が行ってくれるので、安心して不動産を売却する事ができます。 しかし近年では、買取再販業者への売却が増えている様です。 買取再販業者では、カチタスやフジ住宅、インテリックス、大京 … 続きを読む →

薪ストーブで「伝導火災」が続発しているといいます。 毎年100件以上の住宅で、煙突火災が発生しているというデータがあるそうです。 近年人気の高い薪ストーブですが、煙突と周囲に張られた木材との間隔が狭いと、「伝導過熱」が生じて次第に木材が炭化し、発火に至るといいます。 薪ストーブの火が消えてしばらくた … 続きを読む →

先週末は、某大手住設メーカー商社様のホームインスペクション研修に、運営側のお手伝いとして参加させていただきました。 今後の業務にインスペクションを活用したいとの事で、主に昨年新たにホームインスペクターの資格を取得した方たちを対象に、建物診断手法や劣化報告などの実務研修を行いました。 どんな形であれ、 … 続きを読む →