Author Archives: torukameda

建設産業の人手不足が深刻です。 特に作業員不足が落ち着いてきた昨今では、建設技術者不足が顕在化している様です。 私の元にも、毎日の様にたくさんの一級建築施工管理技士、一級土木施工管理技士の求人情報が届きます。 どれも驚くほどの好待遇で、年収1000万円に近い求人も少なくありません。 多くの建設会社が … 続きを読む →

今年１月に静岡県で、建築士の免許を持たない従業員に戸建て住宅の設計や工事監理の業務を行わせたとして、建設会社の経営者が逮捕されました。 工事関係者からの情報提供がきっかけだったそうです。 こうした情報提供がないと、建築関係の違法行為の取り調べが積極的に行われる事はありません。 逮捕者が出る事例は極め … 続きを読む →

リニア中央新幹線の建設工事を巡る談合事件で、ついに逮捕者が出てしまいました。 鹿島と大成建設に対しては、今後指名停止などの厳しい処分が下されそうです。 しかし、過去の談合事件では、談合に関与しつつも自主申告を行い逮捕を免れた企業が「漁夫の利」を得た事例もあるため、今後の動向に注目です。 さて、いよい … 続きを読む →

最近、都市部を中心に人気の高い「軒ゼロ住宅」。 これまで様々なリスクをお伝えしてきました。 そしてこんなDVDが発売されました。 http://nkbp.jp/2C9OqxN 「実践　雨漏りを防ぐ」～軒ゼロ全盛時代を生き抜くノウハウ～ 日経ホームビルダー編 雨漏りゼロの実現を目指す住宅会社が、危ない … 続きを読む →

不動産を売却する場合には、不動産業者に仲介を依頼するのが今までの一般的な方法でした。 物件の広告宣伝や複雑な手続きなどを業者が行ってくれるので、安心して不動産を売却する事ができます。 しかし近年では、買取再販業者への売却が増えている様です。 買取再販業者では、カチタスやフジ住宅、インテリックス、大京 … 続きを読む →

薪ストーブで「伝導火災」が続発しているといいます。 毎年100件以上の住宅で、煙突火災が発生しているというデータがあるそうです。 近年人気の高い薪ストーブですが、煙突と周囲に張られた木材との間隔が狭いと、「伝導過熱」が生じて次第に木材が炭化し、発火に至るといいます。 薪ストーブの火が消えてしばらくた … 続きを読む →

先週末は、某大手住設メーカー商社様のホームインスペクション研修に、運営側のお手伝いとして参加させていただきました。 今後の業務にインスペクションを活用したいとの事で、主に昨年新たにホームインスペクターの資格を取得した方たちを対象に、建物診断手法や劣化報告などの実務研修を行いました。 どんな形であれ、 … 続きを読む →

また違法民泊施設で事件が起きました。 以前から違法な民泊施設での犯罪が懸念されていましたが、無許可営業の施設に対して指導を行おうとしても事業者が特定できずに、実態の把握や指導が追い付いていないのが現状だそうです。 犯罪の温床となる危険性の高いこうした違法民泊に対する対策を急がないと、近隣住民までが危 … 続きを読む →

建築やリフォームのトラブルに関するメールや電話でのご相談、お問い合わせが毎週の様にあります。 こうしたトラブルが起きるのは、依頼した業者に問題があったからなのでしょうか。 以前弊社にご相談があったケースの中には、500万円を超えるリフォーム工事を依頼した業者が建設業の許可を受けていなかったというもの … 続きを読む →

中古住宅のホームインスペクションで小屋裏を点検する目的は、主に雨漏りや結露が原因と思われる水染み跡やカビの有無、白蟻食害の有無や断熱材の施工状況の確認などですが、その他動物の侵入跡や構造金物の取り付け不良などを発見する事もあります。 特に、火打金物や羽子板ボルト類のボルトのナットが緩んでいる事例をよ … 続きを読む →