Author Archives: torukameda

建築やリフォームはテクノロジーだから常に技術を磨かなければならないと思っています。 技術のない人や技術を磨く努力をしていない人が、「ライフスタイルが・・」とか「動線が・・」、「インテリアのデザインが・・」、「住宅業界が・・」などと言って訳知り顔でうわべだけを語っている姿を見ると何か違和感を感じてしま … 続きを読む →

弊社では新築マンションの内覧会立会いは行っていませんが、今年になって新築マンションの内覧会立会いの仕事が減っているといいます。 そこで昨年と比較して新築マンションの販売がどうなっているのか調べてみました。 (株)不動産経済研究所が今月15日に公表したデータによると、首都圏のマンションの7月の発売は3 … 続きを読む →

ホームセンターによく置いてある無料の冊子。 誰でも一度はご覧になった事があると思います。 塗装作業の基本とか水道設備のメンテナンス、珪藻土の塗り方、ウッドデッキの作り方などＤＩＹ好きな方にはとても役に立ちます。 住まいの害虫・害獣対策(シロアリ、スズメバチ、ゴキブリ、キクイムシ、ネズミ、カラス)など … 続きを読む →

ＳＮＳやユーチューブの普及により、現在では誰もが簡単に動画や画像を添付して情報を発信できる様になりました。 住宅の欠陥や不具合に関する動画や画像の投稿もたびたび目にします。 雨漏りなどの重大な欠陥から、床の不陸、壁やドアなどの傾き、仕上げ材の隙間から壁紙のジョイント部分のはがれまでその内容も様々です … 続きを読む →

中古住宅のホームインスペクションをする際には視覚や触覚による確認が大切ですが、私は臭覚による確認を重要視しています。 中古住宅ではタバコの臭い、ペットの臭い、かびの臭い、下水の臭いなど様々な臭いがしますが、生活臭はやむを得ないにしても、かびの臭いや下水の臭いが強い場合は住まいにどこか欠陥がある可能性 … 続きを読む →

2003年7月以降、建築基準法の改正によってほとんどの住宅で24時間換気システムが導入される様になりました。 これによって近年の住宅では、一日中室内側の空気が換気扇などにより強制的に屋外に排出されています。 室内側では常に空気を必要とする状態になるので、部屋の壁などに設置されている換気口(給気口)か … 続きを読む →

古民家を取り巻く状況が大きく変わりつつあります。 国は古民家を活用して新たに観光事業の立ち上げなどを行う地方公共団体に対して、地方創生推進交付金(29年度予算額1000億円)により支援を行っています。 また千葉銀行では今年2月末から新たに法人営業部内に専任の担当者を配置して古民家活用チームを編成し、 … 続きを読む →

一般的にマンションの専有部分のリフォームは、戸建住宅のリフォームよりも簡単だと言われます。 構造部分に手を加える事がないので、高度な建築知識や施工技術を必要としないためです。 そのため、マンション専門のリフォーム会社もたくさんあります。 比較的経験の浅い担当者でも顧客からの要望を受け、プランニングを … 続きを読む →

今月3日に築地市場で起きた火災の原因が明らかになった様です。 原因はラーメン店の厨房の「伝導過熱」の可能性が高いとの事。 伝導過熱による火災発生の危険性は1か月ほど前の「ホームインスペクションガイド」で詳しく説明しているので、そちらをご参照ください。→「台所のコンロ前の壁からの火災に注意！」 伝導過 … 続きを読む →

先日、未明から朝にかけて関東で2回の震度４の地震がありました。 普段は忘れかけていても、地震が発生する度に住まいの耐震強度に不安を持つ方は多いと思います。 さてちょっと昔の調査結果があります。 2011年9月に行われたＳＵＵＭＯインターネットリサーチによる「家づくりで重視したいことランキング」調査で … 続きを読む →