Author Archives: torukameda

私は2015年まで住宅会社に勤務し、そのうち20年程の間住宅リフォームに携わっていたので、ホームインスペクションをする際にもつい建物の修繕状況について気になってしまいます。 特に屋根や外壁、付帯部分などのメンテナンス状態については、人とは異なる見方をしてしまうことが少なくありません。 一般的に外部の … 続きを読む →

今年も残すところあとわずかになりました。 今年は新型コロナウイルス感染症拡大の影響で住宅を購入する意識の低下が心配されましたが、9月までの様々な調査によると大きな意識の低下は見られませんでした。 すなわち住宅取得にコロナ禍はあまり関係ないと思われていた様です。 しかし12月になって毎日の様に感染者が … 続きを読む →

千葉県のホームインスペクション専門会社匠住宅診断サービスです。 以前ホームインスペクターは、中古住宅のホームインスペクションを行っても物件購入の可否の判断について言及したりアドバイスを行ったりすることは「倫理行動規定」に反するので行わないというお話をしました。 しかしホームインスペクションで以下の不 … 続きを読む →

千葉県のホームインスペクション専門会社匠住宅診断サービスです。 今回は中古住宅を購入する際の注意点についてご紹介したいと思います。 中古住宅は価格が新築住宅よりも安いのが最大のメリットですが、既に完成しているため実際に自分の目で状態を確認してから購入できる点も見逃せないポイントのひとつです。 構造躯 … 続きを読む →

千葉県のホームインスペクション専門会社匠住宅診断サービスです。 近年ではローコスト住宅を手掛けるパワービルダーだけでなく、高価格帯の住宅を手掛けている大手ハウスメーカーでも施工の省力化、簡素化を進める傾向があります。 部材の工場生産を増やして現場での手作業を極力減らすことは工期短縮に繋がるので、ハウ … 続きを読む →

千葉県のホームインスペクション専門会社匠住宅診断サービスです。 時々、中古住宅購入前のホームインスペクションを依頼される方の中から、物件の調査結果を踏まえて購入の可否の判断をして欲しいと言われることがあります。 しかし私たちホームインスペクターは、こうしたアドバイスを行ってはいけないことになっていま … 続きを読む →

太陽光発電付きの中古住宅が少しづつ市場に出まわる様になってきました。 今後は特に太陽光発電付きの中古住宅を希望していなくても、たまたま立地や間取りが気に入った家に太陽光発電が設置されていたといったケースが増えるものと思われます。 国内で太陽光発電付き住宅が普及し始めたのは2009年に個人向けの固定価 … 続きを読む →

千葉市のホームインスペクション専門会社「匠住宅診断サービス」です。 近年は比較的若い世代の人達を中心に、安く中古住宅を購入して自分たちのライフスタイルに合わせて自由にリノベーションして住むのがブームです。 しかし築30年未満のマンションであればそれほど大きな問題はありませんが、戸建の築古物件に1,0 … 続きを読む →

千葉市のホームインスペクション専門会社匠住宅診断サービスです。 厳しかった猛暑も治まり、少しづつ過ごしやすくなってきました。 来週から秋晴れが続く様なので絶好の行楽シーズン到来と言いたいところですが、今年はコロナの影響もあって、感染予防対策を万全に行っていただきたいと思います。 さて、近年ではインタ … 続きを読む →

千葉県の住宅診断専門会社匠住宅診断サービスです。 ホームインスペクションの普及と同様に、国内の中古住宅流通市場が活性化するための有効な手段のひとつとして期待されているものにホームステージングがあります。 ホームステージングは中古住宅の流通量が多い欧米諸国で盛んに行われているもので、1970年代にアメ … 続きを読む →