Monthly Archives: 7月 2017

水は高い方から低い方に流れるので、排水管に勾配をつけるのは皆さんご存知の事と思います。 勾配が不足していたり逆勾配になっていると、排水の流れが悪かったり、排水管の中に排水が滞留して後々詰まる原因になってしまいます。 そんな事は当たり前の事なのですが、ホームインスペクションを行っていると排水管が正しい … 続きを読む →

先日、興味深いニュースを目にしました。(毎日新聞　2017年6月12日) 群馬県南西部に位置する自然に囲まれて風光明媚な甘楽町では、町内に点在する複数の空き家の所有者と交渉し、借り上げが決まった住居を宿泊可能な施設に改修して「客室」として貸し出すというプロジェクトを計画。 既存の地域交流センター(信 … 続きを読む →

先日また悪徳リフォーム業者と思われる業者から契約を迫られているという方からのご相談がありました。 真面目に仕事をしているリフォーム会社が多い反面、一部では悪い会社が存在しています。 私が今の仕事を始めてからもうすぐ2年が経ちますが、時々悪徳リフォーム被害の相談を受けます。 私は住宅業界にいながらも、 … 続きを読む →

住まいづくりは間取りから外観のデザイン、屋根や外壁材などの外装の色や素材、内装、設備など決定しなければならない項目がたくさんあります。 特に注文住宅で建てる場合には、決めるべき項目が非常に多くなるのを覚悟しなければなりません。 これらをひとつずつ決めていくのは人によっては大変な作業ですが、滅多に経験 … 続きを読む →

本日で空き家問題のラストです。 さて今や地方のみでなく、都市部でも社会問題になりつつある空き家の増加。 なぜ空き家が放置されてしまうのか、空き家所有者の立場で考えてみたいと思います。 空き家が放置される理由には １、所有者が入院、長期療養などで長期間家を空けている。 ２、所有者が高齢者で現在は老人福 … 続きを読む →

引き続き空き家に関するお話しです。 本日はホームインスペクターの視点で「空き家」について考えてみたいと思います。 雨戸がいつも閉まっている、夜でもいつも真っ暗、庭の雑草が伸び放題・・・など人が住んでいない家は外からでも一目でわかります。 空き家には不法投棄・不法侵入・放火・犯罪等に使用されるリスクが … 続きを読む →

昨日、平年よりも2日早く関東甲信地方の梅雨明けが気象庁より発表されました。 今年は関東ではいつもより雨が少なかった様に感じましたが、一昨日の様なヒョウや雷、ゲリラ豪雨が今後も予想される様なので心配です。 さて今や大きな社会問題となっている我が国の空き家問題。 田舎だけでなく、都市部でも空き家は増え続 … 続きを読む →

4月の下旬に咲いた胡蝶蘭の花がまだ綺麗に咲いています。 そして新たに育った胡蝶蘭の蕾が先週の14日に咲きました。 毎年何度も花を咲かせて楽しませてくれます。 さて現在820万戸あるといわれている我が国の空き家。 でもこの内訳は、賃貸用の住宅の空室が429万戸、売却用の住宅が31万戸、二次的住宅と呼ば … 続きを読む →

住宅はほとんどの方にとって、一生のうちで最も高い買い物です。 30年以上のローンを組んで、自分の命まで担保にして手に入れるものです。 それなのに住宅を購入する前に、住宅について「徹底的に勉強する」人はあまり多くはありません。 幸せに暮らすために家を買ったつもりなのに、家を買って不幸になってしまった人 … 続きを読む →

「リノベーション済」や「リフォーム済」と記載された中古物件が増えている様に思います。 リフォームされていない住宅を購入して自分でリフォーム業者を探して依頼するよりも、手間がかからず資金計画も立てやすいので何かと都合が良い様に思います。 またリフォーム済の綺麗な状態を見て購入する事ができるので、とても … 続きを読む →