Monthly Archives: 8月 2017

先週から事務所のエアコンの調子が悪くなり、とうとう壊れてしまいました。 古いのでもう寿命でしょう。 あわてて家電量販店にエアコンを買いに行きましたが、残暑でエアコンが売れている様で、取り付けるまでに4～5日待たされそうです。 数日間は熱中症に気を付けて仕事をしないといけません。 さて中古住宅のホーム … 続きを読む →

家を購入する際にはつい建物にばかり目がいきがちになりますが、地盤データ(周辺地盤調査データ、土質・地形図など)などから敷地の地盤の強さを調べる事はとても重要です。 地盤が弱ければ、いくら丈夫な家を建てても地盤沈下が発生して家が傾いてしまいます。 また軟弱地盤のため地震などの要因によって家が傾くと、当 … 続きを読む →

先月以降、工務店、リフォーム会社の社長さんや建築設計事務所の所長さん達と話しをする機会が増えました。 リフォーム会社では時々社員研修なども行っているので、リフォーム会社の社員とも話をします。 住宅業界は今後ますます競争が激しくなる事が予想されるので、他社との差別化はどこでも最重要課題です。 ところが … 続きを読む →

建築やリフォームはテクノロジーだから常に技術を磨かなければならないと思っています。 技術のない人や技術を磨く努力をしていない人が、「ライフスタイルが・・」とか「動線が・・」、「インテリアのデザインが・・」、「住宅業界が・・」などと言って訳知り顔でうわべだけを語っている姿を見ると何か違和感を感じてしま … 続きを読む →

弊社では新築マンションの内覧会立会いは行っていませんが、今年になって新築マンションの内覧会立会いの仕事が減っているといいます。 そこで昨年と比較して新築マンションの販売がどうなっているのか調べてみました。 (株)不動産経済研究所が今月15日に公表したデータによると、首都圏のマンションの7月の発売は3 … 続きを読む →

ホームセンターによく置いてある無料の冊子。 誰でも一度はご覧になった事があると思います。 塗装作業の基本とか水道設備のメンテナンス、珪藻土の塗り方、ウッドデッキの作り方などＤＩＹ好きな方にはとても役に立ちます。 住まいの害虫・害獣対策(シロアリ、スズメバチ、ゴキブリ、キクイムシ、ネズミ、カラス)など … 続きを読む →

ＳＮＳやユーチューブの普及により、現在では誰もが簡単に動画や画像を添付して情報を発信できる様になりました。 住宅の欠陥や不具合に関する動画や画像の投稿もたびたび目にします。 雨漏りなどの重大な欠陥から、床の不陸、壁やドアなどの傾き、仕上げ材の隙間から壁紙のジョイント部分のはがれまでその内容も様々です … 続きを読む →

中古住宅のホームインスペクションをする際には視覚や触覚による確認が大切ですが、私は臭覚による確認を重要視しています。 中古住宅ではタバコの臭い、ペットの臭い、かびの臭い、下水の臭いなど様々な臭いがしますが、生活臭はやむを得ないにしても、かびの臭いや下水の臭いが強い場合は住まいにどこか欠陥がある可能性 … 続きを読む →

2003年7月以降、建築基準法の改正によってほとんどの住宅で24時間換気システムが導入される様になりました。 これによって近年の住宅では、一日中室内側の空気が換気扇などにより強制的に屋外に排出されています。 室内側では常に空気を必要とする状態になるので、部屋の壁などに設置されている換気口(給気口)か … 続きを読む →

古民家を取り巻く状況が大きく変わりつつあります。 国は古民家を活用して新たに観光事業の立ち上げなどを行う地方公共団体に対して、地方創生推進交付金(29年度予算額1000億円)により支援を行っています。 また千葉銀行では今年2月末から新たに法人営業部内に専任の担当者を配置して古民家活用チームを編成し、 … 続きを読む →