Author Archives: torukameda

近年の新築木造住宅の外壁は、そのほとんどが通気層のあるサイディング(工場で生産された外壁材)仕上げを採用しています。 通気層があると、万一外壁から雨漏りしたり壁の内部で結露が発生した場合でも、通気層により湿気を外部に排出することができます。 建物の耐久性は通気層によって飛躍的に向上したといえます。 … 続きを読む →

今年は大型の台風が何度も関東地方を直撃したこともあって、雨漏りの調査依頼が例年以上にありました。 雨漏りの診断は非常に難しい場合があり、原因を究明するまでに長期間を要することもあります。 近年では赤外線サーモグラフィーを使用した調査なども行われていますが、調査費用が高額になり、複数個所の雨漏りの場合 … 続きを読む →

厚生労働省は体調不良を引き起こす恐れのある化学物質として新たに三つを追加し、年内に正式発表して公表するとの方針がすでに報道されています。 シックハウスが社会問題化した2000年前後にホルムアルデヒド、トルエンなどの13物質について室内濃度指針値が定められましたが、今回15年ぶりに追加されるのは、テキ … 続きを読む →

東レの子会社による製品検査データの改ざんが公表されました。 このところ製造業によるこうした不正が立て続けに発覚しています。 長時間労働、時間外労働の規制などが原因でない事を願いたいと思います。 さて、街を歩いていると、つい最近まで美容室だったのがいつのまにかコンビニエンスストアーになっていたり、不動 … 続きを読む →

先週末に古民家鑑定士の更新講習に参加してきました。 資格者の資質の確保、知識の向上を図るための3年ごとの更新では講習を受講しなければいけません。 ところで皆さんは古民家鑑定士という資格があるのをご存知でしょうか？ 住宅のホームインスペクションを実施する専門家や団体は数多く存在しますが、それはほとんど … 続きを読む →

近年の新築マンションでは天井や壁の下地材にＬＧＳ(軽量鉄骨=Light Gauge SteelまたはLight　Gauge Stud )が使用されていますが、マンションリフォームでもＬＧＳが使われる事が増えてきた様に思います。 以前は鉄骨造や鉄筋コンクリート造などのビル建築で使われていたＬＧＳですが … 続きを読む →

住まいは築10年を過ぎるといろいろな不具合が気になってくるもの。 特に住宅設備機器に故障が発生しがちです。 私が住んでいる築12年のマンションも、先週から給湯器とトイレの温水洗浄便座の調子が悪くなり、ついに先日洗浄便座が使えなくなってしまいました。 給湯器が使えなくなるのも時間の問題だと思います。 … 続きを読む →

住宅のホームインスペクションでは外壁や基礎、室内の天井・壁・床、設備などの他、屋根や小屋裏、床下なども調査対象となります。 しかし一次診断では、通常の歩行が可能な範囲での目視できる範囲が主な調査対象となるので、日本ホームインスペクターズ協会のマニュアルでは屋根に登ったり床下や小屋裏内部に入り込んでの … 続きを読む →

建物の不具合が原因で起きる問題の一つに「カビの発生」があります。 特に冬になると多いのが、結露によるカビの問題です。 結露は建物の寿命に大きく影響するばかりでなく、結露が原因で生じるカビは健康被害をもたらすので、軽視する事はできません。 そして天井裏や壁内などの内部結露は見えない部分で発生し、いつの … 続きを読む →