Monthly Archives: 11月 2016

住宅を建築する際には、様々な手順が必要になります。通常、初めに住宅雑誌やインターネットなどで情報を収集し、気になる住宅会社のモデルハウスを見学します。すると営業マンからのアプローチがあり、各種プレゼンを受けながら会社を選定して、契約へと進み、仕様打ち合わせ、追加工事契約、地鎮祭、着工、上棟、完成、引 … 続きを読む →

先日トヨタホームがミサワホームを子会社化すると発表された様に、これからの住宅業界は統合がますます進むと思われます。 同時に、顧客に満足してもらえない住宅会社は存続できなくなるのは明らかです。 テレビなどで時々報道される様に、住宅業界に対する一般の方からのイメージは決して良いものとは言えません。 「床 … 続きを読む →

長年人気を集めてきたテレビ朝日系「大改造！劇的ビフォーアフター」が、昨日の放送で最終回を迎えました。 いくつかのトラブルやクレームも抱えてきた様ですが、家族の悩みをリフォームで解決するという番組のコンセプトは新鮮でした。 番組がスタートした当時は、紹介される建築費があまりにも現実離れしていていかにも … 続きを読む →

以前にもご紹介させていただいた小説「君たちに明日はない」シリーズ(垣根涼介著)が、ついに第5巻「迷子の王子」で完結となってしまいました。毎回心にグサッと刺さる言葉が登場しますが、今回は次の2つでしょう。 「いつの時代でも、金儲け、あるいは金を稼ぐためにだけに仕事をする人間は、永久にその仕事から報われ … 続きを読む →

早朝に東京で「初雪」が観測されたそうです。11月に初雪が観測されるのは実に54年ぶりの事。 午前中は降り続く様なので、積もってしまうかもしれません。 千葉市内でもみぞれまじりの雪が降り出しました。今日は一日、交通の乱れや路面の凍結などに注意が必要そうです。 さて、「冬暖かくて夏は涼しい」事は、快適に … 続きを読む →

昨日、トヨタホームがミサワホームを連結子会社化すると発表されました。 売上高で大きく劣るトヨタホームが、東証1部、名証1部上場のミサワホームを子会社化するというニュースは驚きでしたが、トヨタホームは元々ミサワホームの筆頭株主で、これまでも資材の共同調達や賃貸住宅の共同開発などを進めてきた経緯がありま … 続きを読む →

今朝6時前の緊急地震速報にはびっくりしました。千葉市内でもかなり長い間揺れが続きました。 今のところ地震による大きな被害は確認されていない様ですが、この先も被害が出ない事を願いたいと思います。 さて本日は、ホームインスペクションの床下と小屋裏の調査についてご説明します。 一般的にホームインスペクショ … 続きを読む →

ホームインスペクション(建物診断・調査)の仕事を行っていると、住宅に関する様々なご相談、お問い合わせを受ける事があります。リフォームのクーリングオフについて、新築住宅の入居直後の不具合について、リフォーム工事中の雨漏りの責任負担について、カビの発生の原因について、リフォームの見積金額についてなど多方 … 続きを読む →

中古住宅の評価の仕組みが変わろうとしています。 「現実の築年数」を無視し、「事実上の築年数」で評価しようとするものです。 中古住宅を購入した場合でも、最低年に1度建物を点検し、雨漏りや水漏れ、構造躯体の異常などの早期発見・対応によって高い評価を維持する事が可能になります。 中古住宅を選ぶ基準は人それ … 続きを読む →

昨今木造住宅を建てる際、主流となっているのは集成材や輸入木材で、国産の無垢材はあまり使用されなくなりました。 一般的に、国産材は高いと思われていて、敬遠されがちです。 一方、地元の林業や伝統的な建築技法を受け継いできた職人の技を守ろうとする活動も盛んに行われています。 千葉県の市原市では、市内産木材 … 続きを読む →